14июн

Расчет при покупке недвижимости в Эстонии

Главная » Новости » Расчет при покупке недвижимости в Эстонии

Решив приобрести себе дом, квартиру или апартаменты где-нибудь за границей, следует осведомиться обо всех особенностях приобретения тут жилья. Даже если на первый взгляд это «мелочи», позже они могут сыграть с Вами злую шутку, сорвав сделку в последний момент или же затянув сроки оформления документов, выполнения указанных в договоре условий.

Свои особенности есть в каждой стране и Эстония – не исключение. Итак, «мелочи» отложим на потом – лучше всего их Вам объяснит нотариус. В общем-то он сможет объяснить Вам весь процесс от начала и до конца, однако же это потребует его времени, а время, как известно, это деньги. Вот о них и поговорим.

При расчете за сделку в Эстонии Вы можете передать деньги в момент подписания договора, в присутствии нотариуса. Более надежным же способом передачи денежных средств является специальный нотариальный счет. Покупатель перечисляет средства на него, а продавцу они поступают уже после того, как запись о сделке будет внесена в Крепостную книгу – реестр недвижимости.

В качестве преимущества нужно заметить, что массовой переоценки недвижимости в Эстонии не планируется.

Касательно дополнительных затрат, то и здесь без них никак. В первую очередь будет произведена оплата услуг нотариуса. При этом сумма его заработка будет зависеть исключительно от сложности сделки (количества подготовленных и заверенных документов, вовлеченных третьих лиц и т.д.), а не от суммы Вашего приобретения. Как правило, обычная сделка стоит 100 евро и при оплате эта сумма делится между обеими сторонами сделки.

Оплате подлежит так же и государственная пошлина, стоимость которой зависит уже от цены недвижимости. Так при покупке квартиры ценой в 4 тысячи евро, Вы уплатите порядка 6 евро пошлины.

Услуги риэлтора оплачивает продавец. Как правило, это 2-6% от суммы сделки. Бюро недвижимости предпочитает включать свой гонорар в стоимость объекта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

CAPTCHA image
*