29апр

Дом на Кипре

Главная » Новости » Дом на Кипре

В последние перед глобальным финансовым кризисом годы рынок жилья Кипра был наполовину занят иностранными инвесторами, среди которых на первых ролях находились покупатели из России, других стран СНГ и Китая. Особенной популярностью у них пользовались объекты в верхних ценовых сегментах. С 2009 года доля “зарубежных” сделок, как и число транзакций в целом, значительно сократилась, но на них по-прежнему приходится свыше 23 процентов от всех продаж. Двукратное падение спроса не могло не отразиться на ценах: курортные дома в период с 2008 по 2010 год подешевели более чем на 20 процентов, а страна несколько раз попадала в рейтинг худших рынков недвижимости мира.

Стабилизацию цен на рынке жилья тогда во многом обеспечил высокий уровень спроса наших соотечественников. Сейчас в самом популярном городе – Лимассоле – на долю русскоязычных приходится треть населения. Всего на острове живет около 50 тысяч граждан РФ, то есть почти пять процентов от всего населения. Росту данного показателя, помимо теплого климата и обширной диаспоры, в последнее время способствовало введение властями программы по предоставлению вида на жительство для покупателей жилья дороже 300 тысяч евро, направленной на повышение спроса после кризиса 2008 года.

Россияне покупают недвижимость на Кипре, как правило, в трех основных целях: для получения вида на жительство, для обучения детей и для летнего отдыха. Если первая категория, естественно, ориентируется на дома стоимостью от 300 тысяч евро, то для второй и третьей групп бюджеты начинаются от 100 тысяч евро. Самыми востребованными городами являются уже упоминавшийся Лимассол и Пафос. По социальному статусу покупатели различаются – встречаются как состоятельные бизнесмены, ориентирующиеся на виллы высокого ценового диапазона, так и пенсионеры, приобретающие недорогие объекты, нередко на средства от продажи недвижимости на родине.

Что касается цен, то стоимость жилья сильно варьируется в зависимости от региона, удаленности от моря и наличия инфраструктуры, поэтому рассмотрим только два самых популярных города. В районе Пафоса стать владельцем виллы или таунхауса площадью 100-150 квадратных метров не далее чем в полукилометре от моря можно за 200-300 тысяч евро. Апартаменты с двумя спальнями в 200 метрах от берега обойдутся там в среднем в 150-200 тысяч евро.

На то, чтобы обосноваться в Лимассоле, потребуются более значительные суммы. Так, стоимость виллы площадью 350-400 “квадратов”, расположенной на расстоянии 200-300 метров от моря, достигает миллиона евро. Не располагающим таким бюджетом придется подыскать жилье в 1-2 километрах от берега – дом площадью 150 квадратных метров там можно купить за 300-400 тысяч евро. Квартира с двумя спальнями удаленностью от моря на 200 метров будет здесь стоить не менее 350 тысяч евро.

Куплю окно с гарантией на 5 лет, от производителя. Без монтажа и доставки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

CAPTCHA image
*